¿SABES QUé ES UNA HIPOTECA? APRéNDELO.

¿Sabes qué es una hipoteca? Apréndelo.

¿Sabes qué es una hipoteca? Apréndelo.

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"Una hipoteca es un contrato establecido entre el cliente y un prestamista, el cual faculta al prestamista a confiscar su propiedad si no devuelve del dinero prestado más los intereses correspondientes.

Este tipo de préstamos se destinan generalmente para comprar una vivienda o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya posee.

Aspectos clave para considerar al examinar varias hipotecas:



  • Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.

  • Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.

  • Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.

  • Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.

  • Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.



Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique



Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar de forma mensual sin afectar su salud financiera. Es importante evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para saber qué pago mensual es adecuada a su capacidad económica sin desequilibrarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal



Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una estimación precisa de más información su pago mensual real, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."

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